Profesional de Rehabilitación Fachadas en Badalona
Grup xandre es una empresa de construcción especializada en el trabajo de rehabilitación de fincas. Fue fundada en 1991 proveniente de una empresa familiar con 40 años de dedicación al mundo de la construcción. La empresa está formada por todos los ramos de la construcción: albañiles, pintores, soldadores, montadores de andamios, y trabajos en verticales. Disponemos de todos los trabajos de rehabilitación: desde el montaje del andamio hasta los últimos acabados, son realizados por operarios propios. Somos especialistas en rehabilitación integral de fincas, que va desde fachadas en diferentes arquitecturas y acabados (estucos, obra vista, piedra artificial, rebozados) hasta limpieza de paramentos con chorro de arena. Esto tambien incluye azoteas, losas de balcones, patios de luz, impermeabilización de muros, problemas de ósmosis, escaleras de vecinos, acometidas de luz, gas y agua, en definitiva, todos los servicios comunes de la finca. Disponemos de un departamento tecnico de cual se cuida de la tramitación de todos los permisos y subvenciones. Adicionalmente podremos encontrar las obras más comunes: Morteros monocapas. Reformas de vestibulos y escaleras. Reparacion y instalacion de agua, luz y gas. Impermeabilización de terrados. Suministros de claraboyas. Bajantes y desagues. Grup xandre es una empresa dedicada al mantenimiento y reparación de edificios, realizando trabajos de rehabilitacion en: fachadas, cubiertas, bajantes, patios de luces, trabajos verticales, instalación de agua corriente, gas y electricidad. Incorporamos el servicio de mantenimiento para instalaciones electricas de baja tensión. Con el fín de cumplimentar el nuevo reglamento electrotecnico de baja tensión, rebt. 2002 RD 842/2002 del 2 de agosto y instrucciones tecnicas complement arias RD 363/2004 del 24 de agosto, el plazo finaliza el próximo 18 de septiembre del 2008. Les ofrecemos nuestros servicios como empresa especializada en baja tensión, por la reparación de cuantas anomalías dictamine el informe tecnico emitido por la empresa ECA, colaboradora de la generalitat, con la finalidad de garantizar la seguridad del inmueble y de sus ocupantes, así como el correspondiente contrato anual y de mantenimiento, como exige la ley. * en el caso de realizar las obras de adecuación, el primer año resultará gratuito. Se confeccionará presupuesto de mantenimiento y legalización anual personalizado según las necesidades de cada inmueble. Tambien nos es grato poner a su disposición un servicio integral de mantenimiento de la finca compuesto por las siguientes ramas: Trabajos de paleta en reparaciones puntuales. Trabajos en verticales en reparaciones de todo tipo. Trabajos de lampisteria. Averias electricas. Reparaciones de gas. Sin otro particular, aprovechamos la ocasión para saludarles, quedando a su disposición.
Detalles del proyecto:
Carrer Bonsucces 10
Fotografía 2 de 5
L'empresa constructora pendrà les oportunes medides de segure- tat peatonals, mitjançant la col.locació de proteccions adequades tant en el transcurs de les obres Instal.lació d'embastida tubular metàl.lica fixa per fases, per facilitar les oporacions de reparació i garantir la seguretat dels operaris i peatons. Es cobrirà la totalitat de la façana i garantitzar l'accés a totes les zones en el projecte anomenat. Protecció ade- quada, mitjançant marquesina adicional, les zones de pas i vivendes afectades per garantir la seva seguretat. Formada per marcs de 70 cm d'ample i de 200 cm d'alçada com a màxim, amb bases regulables, tubs transversals, tubs de traba plataformes horitzontals de treball de 60 cms d'ample com a mínim, escales d'accés, baranes laterals, zòcols i enganxes ca- da 20 m2 de façana. Inclòs la col.locació de red de protecció mi- croperforat en la totalitat de la cara exterior de l'embastida i de visera perimetral de protecció de la vía pública (amb desaigües). Inclòs els elements de senyalització, afi de protegir a peatons i vehicles de caiguda de materials d'obra, tot segons l'Ordenança municipal vigent. Una vegada acabats els treballs es procedirà al desmontatge de tots els mitjans auxiliar i de protecció L'embastida utilitzada compleix la vigent normativa de segu- retat i salut i les ordenances municipals. Una vegada acabats els treballs es procedirà al desmontatge de tots els mitjans auxiliars i de protecció. Col.locació d'embastida ajustats a les medides de seguretat vi- gents corresponents. L'empresa efectuarà les previsions e informa- rpa sobre les condicions de seguretat i salut per realitzar els tre- balls objecte del present projecte Els riscos laborals pels tipus de treballs objecte del present pro- jecte quedaràn indentificats amb l'estudi Bàsic de seguretat i salut. Es previndran i es prendran els mitjans de protecció se- gons el pla de seguretat aprobat pel coordinador de seguretat Prèvi a qualsevol treball en la façana serà necessari la retirada d'aparell d'aire condionat u altres elements que dificultin la realització de les obres Es procedirà al repicat i sanejament del reboçat fins arribar la ba- se firme, eliminant per mitjans manuals o mecànics les parts esquerdades o soltes que no es trobin el suficientment enganxa- des i que presentin riesgo de desprendiment, així com totes les zones en precari estat d'estabilitat S'efectuarà la neteja de les zones repicades, sanejades o caigu- des, amb raspatllat mecànic, deixant la superfície exenta de polç per procedir a la reparació de les mateixes. Segellat de les fisu- res mitjançant lacol.loació de malla de fibra de vidre, que s'intro- duirà entre la capa fresca del morter i es solaparà per la part su- perior. Cosit de les esquerdes amb baranes d'hacer corrugat de metric 6 mm en forma de u e injecció de resina epoxídica, si l'am- plada de la fisura aíxo ho requereix. Es reboçarà i procedirà al moldejat de les superfícies repicades amb morter reparador de gran adherència, impermeabilitatzació i resistent a la polució i a la carbonatació, mantenint el diseny i textures preexistents. Calculat 10% Acabats de rajola cornisa suministre i col.locació de peça de coronament de 20x20 amb gotero en acabat perimetral de balcó substituint la . 1ª filada existent. RestauraciÓ de pareds Picat de zones en mal estat i bufades del parament sanejant la superfície a base de morter de ciment portland i arena de riu, dei- xant-ho prepart per l'aplicació del posterior estuc de morter de cal de la casa cemarksa, de gruix minim de 15mm i amb interposició de mallatex on convingui comtemplat un 10% del parament Neteja de paraments Tractament de neteja de paraments, consistent en aplicació de producte neutre desincrustant i projecció d'aigua a pressió contro- lada, mitjançant màquina hidronetejadora, eliminant pols, eflores- cències salitroses, etc... El producte a utilitzar serà stop clean o srim 400. El grau de neteja dels paraments serà el resultant de l´ aplicació de la màquina no estan inclos cap tractament especific. Repicar i sanejar els frontals dels forjats que es trobin deterio- rats, fins el soport o base estable, aplicant un morter reparador compatible i de similars característiques als existents Repas de les fisures observades en el soport, repicat o sanejat en el seu cas i afegint malla de fibra de vidre resistents als àlcalis en les esquerdes de més tamany, es repicaran i s'afegirà gra- pes d'hacer inoxidable de diàmetre 6 mm, fixades amb morter especial a base de resines epoxi i la malla descrita anteriorment Reparació d´ esquerdes en parament verticals, grapades amb varilles inox. En forma "U" cada 20 cm. Amb injecció de morters epoxidics tipo sikadur 31 i tapat amb moter sense retracció tipus repmur. O sikatop 122 previa obertura de les mateixes en "V" i sellat amb sikaflex i mallatex les de 3-4 mm. En les zones en que s'ha produit el desprendiment de part de la llosa del balcó., les actuacions a portar a terme són: Repicat i sanejat de la zona despresa S'efectuarà la neteja de les zones repicades, deixant la superficie exenta de polç, per procedir a la reparació de la mateixa. Posteriorment s'aplicarà una imprimació a base de resina epoxi i es reconstruirà la secció amb morter especial sense retracció. Calculat 10% pintura pareds Aplicació d´una ma d´imprimació i una altra d´acabat de pintura acrílica de la casa jotun , de gran resistencia als agents almosferics i excel.lent adherencia color segons estudi cromàtic del gabinet de color de l´ajuntament. Pintura fusteria (finestres) Prèvia neteja i massillat, aplicació d'una mà segelladora i una al- tra d'acabat d'esmalt damunt la carpinteria de fusta, per la seva cara exterior no esta inclos ni el decapat ni la restauració de la fusta en males condicions Sanejament de baranes metÀl.liques existents S'aplicarà la zona dels anclatges de les baranes metàl.liques existents fins deixar al descobert les parts empotrades, per pro- cedir a la seva sustitució Es sanejarà la zona dels anclatges de les baranes metàl.liques existents fins deixar al descobert les part empotrades, per proce- dir a la seva sustitució. Es sanejarà i netejarà qualsevol resta d'òxid de l'anclatge existent i es colocaran nous elements d'hacer inoxidable. A continuació, es massisaran la secció amb morter sense retracció, amb l'objec- te d'obtenir les formes i textures existents. El morter que reculli aquests nous anclatges seran sense retrac- ció i formulats amb resina epoxi per la protecció davant la corro- ssió de la part malmesa de l'anclatge Es renovaran els tractament de protecció i acabat dels elements metàl.lics consistents en una neteja i lijat, amb eliminació total de l'òxid que pot existir, porterior aplicació de pintura anticorrosió i dues mans de pintura a l'esmalt especial per exteriors. Calculat un 10% Portes enrrotllables Pintat de portes enrrollables amb una ma d'imprimació i dues d'esmalt sintètic reparaciÓ baranes Reparació de barana, respectant l´ actual extrucctura i soldant nous perfils ón el deteriorament sigui evident. Calculat un 10% Ancoratges de baranes Suministre i canvi d´ ancoratge existent per altre igual a l´ existent en acer inoxidable, previa pasivització i collat amb morter de reparació sikatop 122 Neteja de paraments amb sorra balcons i brancals neteja de pedra en façana amb xorro de sorra a baixa pressió segons sigui necessari, no esta inclosa l´ utilització de productes . Químics i el resultat serà el de l´ aplicació de la projecció no estan inclosa l´ arrancat de silicones, peges, greixos ni variacions de tonalitat. Juntes de dilataciÓ lloses de pedra balcons reparació de junt de dilatació entre finques amb obertura de tall amb disc i posterior sellat amb massilla de poliureta tipo sikaflex o poliuretà expandit. Neteja de paraments amb projeccciÓ baixos de microesferes d´ alumini, vidre o arenilla segons convingui
- Año de finalización:
- 2010
- Superficie:
- 3700 m2
Detalles de la fotografía:
- Autor:
- Etiquetas:
- construcciones reformas · gas · rehabilitación fachadas · reformas · agua · luz · rehabilitación · fachada · rehabilitación edificios
- habitissimo
- fotos
- foto: carrer bonsucces 10 de grup xandre s.l. #105407