Resumen de contenidos
Introducción:
Empresa construtora y empresa promotora
Compra del solar:
Escritura de compraventa - inscripción compraventa en el registro de la propiedad - inmatricular una finca - inscribir en el registro de la propiedad un
Profesional de Construcción Casas en Santander
¿Quieres construir tu propio chalet? yo te puedo aportar mis conocimientos en construcción y promoción basados en la experiencia de centenares de viviendas construidas y promovidas. En nuestra web hay 4 modelos de chalets con planos a escala, presupuestos de ejecución de obra y un estudio completo de costes definiendo todos los gastos que intervienen en la promoción de cada uno de estos 4 chalets. También tienen un libro titulado "El promotor inmobiliario. Guía práctica para construir una o varias viviendas" en el que narro experiencias profesionales y trucos para ahorrar tiempo y dinero así como para evitar problemas. Cuento todo el proceso y la burocracia para construir una casa, desde la compra del solar, impuestos, proyectos, licencias, gastos bancarios, jurídicos, fiscales, presupuestos de ejecución de las obras, escrituras, acometidas, varios, etc. Ver resumen de contenidos en nuestra web. Un saludo, el promotor inmobiliario.
Detalles del proyecto:
Libro para construir una casa o chalet
Fotografía 1 de 1
En nuestra web, www.promocioneseurodesantander.net Pueden adquirir el libro titulado: "El promotor inmobiliario. Guía práctica para construir una o varias viviendas". Isbn: 978 – 84 – 615 – 7399 – 8 Depósito legal: SA 132-2012 PVP: 24,00€ - IVA incluido - gastos de envío gratis para toda españa. Un libro de consulta imprescindible para construir una casa o un chalet. Se narran experiencias profesionales y trucos para ahorrar tiempo y dinero, así como para evitar problemas, con datos precisos basados en la práctica de centenares de viviendas construidas y vendidas. Un libro escrito con la experiencia de una empresa promotora y constructora. Resumen de contenidos Introducción: - empresa constructora y empresa promotora. Compra del solar: - escritura de compraventa. - inscripción compraventa en el registro de la propiedad. - inmatricular una finca. - inscribir en el registro de la propiedad un exceso de cabida. - si el solar lo vende una empresa o un particular. - impuestos sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados. - terreno, parte urbana y parte rústica. - límites de parcela. - catastro inmobiliario. - ficha o cédula urbanística. - plusvalía municipal. - planeamiento municipal. - carreteras, organismos y autorizaciones. - empresas suministradoras (luz, agua, gas y teléfono). - plano topográfico. - segregaciones y agrupaciones de fincas. - contrato de opción de compra. - contrato de promesa de compraventa. - tasación. - revisiones complementarias de la agencia tributaria. - etc. Proyectos y licencias: - proyecto de derribo. - licencia de derribo. - estudio de detalle. - proyecto básico. - licencia municipal de obras. - proyecto de ejecución. - presupuesto del proyecto. - funciones técnicas del arquitecto y honorarios - funciones técnicas del aparejador o arquitecto técnico y honorarios. - modificaciones al proyecto. - dirección de obra del arquitecto. - estudio geotécnico. - proyecto de seguridad. - plan de seguridad. - certificado de superficies. - proyecto de segregación. - licencia municipal de segregación - proyecto de infraestructura común de telecomunicaciones. - certificado de infraestructura común de telecomunicaciones. - licencia de primera ocupación o primera utilización. - acometidas (agua, gas, luz, teléfono y saneamiento). - aviso previo dirección general de trabajo. - planing de obra. - expediente actividad de garajes. - proyecto eléctrico. - área de movimiento. - proyecto de vertido. - licencia de vertido. - proyecto de urbanización. - libro del edificio. - libro de la vivienda. - etc. Ejecución de obra: - el constructor o el contratista. - el contrato de obra. - responsabilidades solidarias y subsidiarias con hacienda, la seguridad social y los trabajadores. - entidad de control. - bonificación IBI, impuesto de bienes inmuebles. - acta de replanteo. - excavación del terreno. - ensayos del hormigón. - planta sótano, sistema anti incendios. - libro de órdenes. - libro de incidencias. - libro de visitas. - certificado fin de obra. - certificado de conformidad. - acta de recepción edificio terminado. - etc. Costos financieros, bancarios, jurídicos y fiscales: - línea de avales. - avales a clientes. - préstamo promotor o autopromotor. - gastos préstamo promotor. - provisión de fondos. - escritura de declaración de obra nueva. - escritura de declaración de obra nueva y división horizontal. - escritura de distribución hipotecaria. - intereses préstamo promotor. - subrogación préstamo promotor. - escritura de cancelación de hipoteca. - notario. - registro de la propiedad. - etc. Varios: - alteración catastral. - modelo 902 y anexos. - cartel y caseta. - seguros decenal, trc todo riesgo construcción y rc responsabilidad civil. - certificado seguro decenal. - confederación hidrográfica. - presupuesto del capítulo de urbanización, aval al ayuntamiento. - cédula de habitabilidad. - agencias inmobiliarias. - búsqueda de terrenos. - boletines de instalación del agua, luz, gas y telecomunicaciones. - la memoria de calidades. - código técnico de la edificación cte. - registro de entrada y salida de documentos. - la contabilidad. - garantías. - etc. La cooperativa de viviendas: - el socio cooperativista. - cómo desarrollar una cooperativa. Modelos de chalets, planos, presupuestos y estudio de costes: - precio m2 construido. - el estudio económico o previsión de gastos. - cuatro modelos de chalets. - planos. - presupuestos de obra con mediciones y precios unitarios actualizados. - etc.
- Año de finalización:
- 2012
Detalles de la fotografía:
- Etiquetas:
- construcción · construcción casas
- habitissimo
- fotos
- foto: libro: el promotor inmobiliario. guía práctica para construir una o varias viviendas de promociones euro de santander s.l. #220333