Profesional de Arquitectos en Arroyo de la Miel
En postigo arquitectos diseñamos espacios con la confianza que otorga un equipo que trabaja en torno a tres valores: dedicación, elegancia y profesionalidad. A continuación, se desglosan los servicios que ofrece nuestro estudio de arquitectura: .................... Proyecto de edificación, reforma y ampliación --> nos adaptamos a las necesidades de cada cliente, teniendo en cuenta sus objetivos y respetando siempre su presupuesto inicial. Ofrecemos sugerencias de mejora funcionales y estéticas al diseño idealizado y propuesto por el cliente. Te escuchamos y asesoramos en función de tus gustos y preferencias .................... Proyectos de cambio de uso --> cambiamos el uso de tu local comercial y lo transformamos en vivienda, comprobamos la ordenanza que permite dicho cambio y aconsejamos a nuestros clientes la mejor opción en la toma de decisiones. Indagamos en las características del inmueble original y proponemos una solución acorde a factores esenciales como la orientación, ventilación, vistas, posibilidades técnicas del inmueble, viabilidad económica y legal del cambio de uso, entre otros aspectos .................... Tasaciones --> a pesar de que el estado establece un valor a cada inmueble, este importe puede cambiar según el mercado. Por ello, y según exige la normativa competente, tasamos viviendas, suelos, edificios plurifamiliares y locales, para argumentar su valor real y poder demostrarlo ante posibles compradores/vendedores .................... Visualización 3D --> tu inversión nos importa. Por ello, antes de ejecutar el proyecto, te ofrecemos una imagen o vídeo virtual que simula a la perfección la idea que se va a construir. Comenzamos el proceso de obra una vez obtenida tu aprobación mediante vídeos e imágenes realistas .................... Informes periciales --> la necesidad de elaborar un informe pericial adecuado es clave para determinar el responsable de una irregularidad. Por ello, en postigo arquitectos redactamos este tipo de documentos de forma clara y exhaustiva teniendo en cuenta el asesoramiento jurídico y estudiando profundamente la documentación aportada previamente por el usuario que realiza el encargo .................... Legalizaciones --> existen ocasiones en las que una situación urbanística se considera ilegal. Para esos casos, en postigo arquitectos disponemos de los recursos profesionales para elaborar y conseguir la documentación necesaria que regularice el estado del inmueble a través de las legalizaciones .................... Estudios urbanísticos --> estudiamos el plan general de ordenación urbanística correspondiente a cada proyecto para conocer la clasificación y calificación del suelo, así como las normas urbanísticas que establecen las limitaciones volumétricas del edificio a proyectar. Esto permite evaluar los pros y contras de un terreno o edificio, asegurando al cliente una apuesta segura de inversión .................... Ite / IEE --> con el fin de asegurar que las edificaciones existentes cumplan con las condiciones de seguridad, salubridad y accesibilidad, las ordenanzas municipales establecen un plazo concreto para la elaboración de la primera ITE y/o IEE. Realizamos la inspección de los edificios con el objetivo de que estos cumplan dichas condiciones. Detectamos posibles defectos y actuamos en consecuencia, evitando reparaciones costosas y dando confianza a sus propietarios .................... Certificados de eficiencia energética, antigüedad y existencia, descriptivo y gráfico --> certificados de eficiencia energéticas exigidos tanto en la compra-venta como alquiler de inmuebles; certificados de antigüedad y existencia con el fin de regularizar una superficie construida que ha prescrito; así como, certificados descriptivos y gráficos que permiten obtener la licencia de primera ocupación de edificaciones existentes .................... Cualquier consulta, no dude en contactarnos .................... Adrián postigo, director y fundador de postigo arquitectos.
Detalles del proyecto:
Reforma del edificio de Correos
Fotografía 4 de 5
La antigua sede de correos es un edificio abandonado desde el año 2010 con una situación privilegiada entre el centro histórico y la nueva ciudad (Avd. De andalucía) junto al río guadalmedina y a las puertas de el paseo de la alameda. El estudio del actual estado del inmueble, así como el análisis de los valores positivos del mismo (estructura sólida con pilares del 1x1m, 6º edificio más alto de málaga capital, construcción relativamente nueva…) llevan a la conclusión de que correos lo que necesita claramente es una rehabilitación y no una demolición. Por ello, postigo arquitectos propone un proyecto de rehabilitación económico y sostenible. ‘ecorreos’ es el nombre que recibe la propuesta que plantea un nuevo uso para el emblemático edificio centrado en un programa cultural. La idea defiende concentrar en un único espacio la docencia de las principales actividades culturales. Correos se convierte así en un centro cultural docente que acoge diversas escuelas relacionadas con el arte (salón de actos, biblioteca y cafetería). ‘Ecorreos’ pasa a ser un espacio abierto a la ciudad que acerca la cultura al ciudadano. ‘Ecorreos’ propone prolongar la vegetación de el paseo de la alameda al edificio de correos. Se rompe la monotonía y robustez del edificio actual mediante terrazas en esquinas, se limpia el aire del ambiente por los árboles y se crean espacios exteriores cubiertos/abiertos en altura para cada escuela. En cuanto a las instalaciones, destaca la propuesta de incluir un sistema de reciclaje de agua que permite reutilizar una misma agua para tres usos distintos.
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