Foto fachada antes de la rehabilitacion #227033

El proyecto consiste en la rehabilitación de la cubierta del edificio, así como de la fachada a la plaza barrio rey, una pequeña placita rodeada de edificación y ocupada por la terraza del bar restaurante plaza. La cubierta, a dos y tres aguas, de par e hilera, con durmientes intermedios, tirantes y apoyos secundarios sobre la que se asienta un entablado en el que apoya la teja árabe vieja, había sido objeto de distintas intervenciones que habían provocado la modificación de su morfología inicial. Además, existían varias zonas en las que los elementos estructurales se encontraban afectados, tanto por la presencia de humedad, como por mala distribución de cargas, que habían provocado la rotura de éstos. En general se encontraba en mal estado de conservación, por lo que hubo que proceder a rehabilitar todos los elementos estructurales deficientes y posteriormente ejecutar los faldones afectados, recuperando la teja árabe como elemento de cubrición. En cuanto a la fachada, de entramado de madera y ladrillo de tejar con acabado en revocos tradicionales, su estado de conservación era aceptable. Se localizaban desprendimientos puntuales del revoco coincidiendo sobre todo con las esquinas de los balcones, así como pérdidas del revestimiento original, especialmente en la planta baja y en la línea de imposta de la planta primera. También existían aplicaciones posteriores de enfoscado en parte de la superficie de la fachada, que afectaban negativamente a la composición estética de la misma. La fachada se ha rehabilitado siguiendo los criterios y procedimientos tradicionales de cualquier intervención en el casco histórico de toledo, procediéndose de la siguiente manera: En primer lugar se procedió a la preparación del paramento, por procedimientos manuales; se eliminaron antiguos recubrimientos mixtos en capas de cal, yeso y cemento con sucesivas capas de pintura, se consolidaron las fisuras existentes en la fábrica de ladrillo, con mortero de cal y arena de río y, previa limpieza en seco de la fachada mediante brochas de cerda suave o cepillos de raíces se procedió a la preparación del paramento para su posterior revestido soporte del revoco sobre la fábrica de ladrillo. Posteriormente se aplicó una base de revoco ejecutado con mortero de cal y arena, confeccionado a mano. Se aplicó el tendido de revoco liso, de color y tono similar al existente antes de la intervención, siguiendo el plan de color del casco histórico de toledo. Finalmente se aplicó una capa de pintura mineral al silicato, ejecutándose los fingidos de los balcones, impostas y sillares, así como las sombras propias y arrojadas de los distintos elementos constructivos que componen la fachada. Se obtuvo así una fachada tradicional con materiales naturales que permiten la traspiración de la misma. En la parte inferior de la fachada, correspondiente al bar restaurante plaza, se optó por una intervención algo más arriesgada, empleándose paneles trespa dispuestos horizontalmente hasta llegar al zócalo de granito existente enmarcando el escaparate del bar. Asímismo, nos permitimos la licencia de, mediante un juego de color en las letras del rótulo, enviar un mensaje subliminar al ciudadano.

Año de finalización:

2011

Superficie:

337 m²