Profesional de Arquitectos en San Pedro Alcántara
Somos un equipo multidisciplinar de ingenieros, arquitectos, abogados...que trabajamos sin intermediarios y de manera sinérgica para ofrecerte un servicio integral, rápido y eficaz. Ofrecemos un servicio con un valor añadido para compradores y vendedores y eliminamos cualquier riesgo en la compra. O arquitectos e ingenieros unidos para ofrecer el mejor servicio O estudio previo de la situación en la que se encuentra la vivienda, local, terreno...antes de comenzar con la realización del trabajo O nos encargamos de todos los trámites necesarios con los organismos oficiales. Realizamos de manera gratuita un estudio sobre la situación legal de la propiedad incluyendo un informe del plan urbanístico. • nuestros ingenieros y arquitectos podrán realizar un estudio del estado de la vivienda o survey, o un informe estructural completo de patologías, si usted lo desea. • realización del certificado de eficiencia energética que será gratuito si la venta se realiza con nosotros. • concertamos una cita con nuestros abogados para que le explique el proceso y el coste asociado de la venta (aranceles notariales y registrales, impuestos, NIE, etc.) y además le asesore sobre las distintas obligaciones fiscales y los diferentes impuestos estatales y regionales • elaboramos un presupuesto total aproximado de la operación incluyendo impuestos, notario, aranceles del registro, etc. • solicitud de certificación urbanística, con la que se conseguirá información sobre la situación urbanística de una determinada parcela, solar, inmueble o local; los actos o usos del suelo o subsuelo permitidos; el procedimiento de tramitación aplicable para determinada actuación; la viabilidad en la implantación de actividades concretas; los informes sectoriales necesarios; la normativa de aplicación... • revisión de las letras de la hipoteca y de los principales trámites burocráticos: búsqueda en el registro de la propiedad y urbanístico, certificado de habitabilidad, licencias urbanísticas, etc. • comprobación del estado del título de propiedad y la situación en el catastro. • comprobación del pago del impuesto de bienes inmuebles • búsqueda de gravámenes y cargas en el registro de la propiedad pertinente. • verificación de que no existen arrendamientos • comprobación de cédula de habitabilidad y licencia de primera ocupación • redacción de un contrato privado para la compra, fianza y reserva de la propiedad y asesoramiento en la firma. • en caso de ser necesario, tenemos una cuenta de provisiones de clientes donde poder realizar un depósito. • preparación de la escritura de propiedad y asistencia de la firma en la notaría. • cambio de titularidad de las empresas suministradoras de (agua, electricidad, gas etc.) impuestos locales y otros impuestos. • solicitud y pago del impuesto municipal de plusvalía. Puede ver nuestros servicios adicionales aquí, entre los que destacamos: • tasaciones y valoración de bienes inmuebles • legalización de viviendas • proyectos de reformas Llámenos o contacte con nosotros mediante el email y unos de nuestros profesionales se pondrá en contacto contigo en un máximo de 24 horas. Tlfn: 951 083 019 Email: ecocerter@gmail.com
Detalles del proyecto:
Inspección Técnica de vivienda (Survey)
Fotografía 3 de 3
Inspección (survey) de la vivienda tanto técnica como urbanística antes de ser comprada por un cliente realizada por ingenieros industriales superiores y visado por el colegio profesional El trabajo se llevó a cabo en san pedro. Sabemos la importancia a la hora de realizar la compra de una vivienda, por eso nos involucramos al 100% en cada caso. Nada quedará por revisar antes de la compra de su vivienda, desde la inspección técnica de la vivienda hasta la inspección de los parámetros urbanísticos para futuras licencias, revisión de inscripción en el registro de la propiedad y en escrituras, investigación de cualquier infracción, empresas suministradoras, pagos o documentos que pueda afectarle en un futuro a su vivienda y que pueda quedar oculto.
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