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Pasos a seguir

Los pasos que debemos seguir los propietarios, tanto si somos únicos como comunidades, son:

1. Contratación del técnico que realizará la ITE, según la LOE, pueden realizar este trabajo arquitectos y arquitectos técnicos (aparejadores).
2. El técnico inspeccionará todas las entidades independientes del edificio: esto son las distintas viviendas, pero también los locales comerciales, trasteros, aparcamientos,etc... Si no es posible visitar todos los elementos se aconseja como mínimo llegar al 80% de los mismos, contando como obligatorios los que están debajo cubierta, en contacto con el suelo o enterrados y los que sean sospechosos de tener alguna deficiencia grave.
3. El técnico realizará la redacción del informe ITE, este contiene los datos fundamentales para identificar el inmueble, fotografías, descripciones generales y de detalle de las diferentes partes que lo componen y lo mas interesante para la propiedad un desglose detallado de las deficiencias a nivel estructural y de los elementos principales (fachadas, cubiertas, patios, terrazas,...) y instalaciones comunes (agua, electricidad, telecomunicaciones, gas,...).  Estas deficiencias las acompañaran de recomendaciones, de plazos de reparación en caso que sea necesario y calificadas de leves a muy graves.
4. Los propietarios tenemos la obligación de entregar este documento (ITE) a la administración para que esta nos entregue un "certificado de aptitud". Este certificado es variable también dependiendo de la comunidad en la que estamos y nos obliga como propietarios a tomar las medidas necesarias para solventar las posibles deficiencias que hayan surgido en los plazos concretados.