Foto: Piso Conde de Ibarra, Sevilla de David Baena Simino #1449062

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David Baena Simino

Profesional de Arquitectos Técnicos en Mairena del Aljarafe

Simdos es un equipo de profesionales multidisciplinar del sector de la construcción, formado por personal altamente cualificado con una gran pasión por el mundo de la arquitectura, la construcción y la decoración. Ofrecemos al cliente un servicio integral de asesoramiento, control, gestión y realización de las obras de construcción y/o reformas de viviendas, cuidando los detalles, lo cual supone un valor añadido en la calidad del producto final. Además, nos involucramos activamente en los proyectos de la mano de nuestros clientes, para lograr materializar todos sus sueños, ilusiones y necesidades, con propuestas e ideas para cada situación, y así optimizar el resultado final de las obras, ahorrando tiempo y dinero al cliente, con el fin de elaborar un presupuesto realista para la construcción de su obra. Nuestras creaciones son completamente personalizadas, adaptándonos a los condicionantes espaciales del inmueble a reformar, así como a la funcionalidad del uso, estilo, gustos personales y cuestiones económicas que nos indique nuestro cliente. Tenemos un tratamiento totalmente personalizado, cercano y de confianza con nuestro cliente. Nos encargamos de todo lo relacionado con el proyecto y/o la obra para que el cliente no tenga la más mínima preocupación al respecto, lo cual nos diferencia positivamente de lo que habitualmente se entiende por reformas integrales de viviendas. ¿Porqué realizar las obras con simdos? • porque creamos espacios personalizados y adaptados para cada cliente y sus particularidades, gracias a nuestra gran experiencia en el campo de la arquitectura de interiores. • porque controlamos todo el proceso, desde los primeros bocetos, la elección de los materiales y acabados, hasta la entrega final de las obras. • porque te aconsejamos y asesoramos en todo momento, para que el resultado final sea único y exclusivo para ti. • porque nuestra creatividad es única y buscamos que se adapte a mejorar tu calidad de vida y confort en el hogar. • porque garantizamos tu tranquilidad, al controlar absolutamente todos los aspectos del proceso de tu reforma, de la mano de profesionales tanto en los detalles constructivos como en la completa renovación de las instalaciones obsoletas. • porque gestionamos cualquier tipo de licencia que sea necesaria para la construcción o reforma de tu vivienda, resolviendo todos los trámites administrativos, para que tú no tengas que preocuparte de nada. • porque disponemos de un servicio postventa y garantías por contrato de todos los trabajos realizados. Los diferentes trabajos que prestamos son: - reformas integrales y decoración de viviendas y locales comerciales. - proyectos de obra de nueva planta, rehabilitación, adecuación, reforma y de apertura. - direcciones de obras. - coordinaciones y redacción de estudios de seguridad y salud. - informes, dictámenes y certificados técnicos y/o periciales. - inspecciones técnicas de edificios (I.T.E.) - project management. En nuestra trayectoria profesional hemos realizado servicios a clientes de todo tipo: promotoras, constructoras, organismos oficiales, comunidades de propietarios, particulares, administradores de fincas, inmobiliarias, bufetes de abogados, etc. La gran diversidad de campos y clientes que abarcamos en simdos nos hace tener un amplio conocimiento del sector de la construcción. Esta circunstancia se refleja como resultado en cada uno de nuestros trabajos. Contacto: David baena simino Arquitecto técnico Tlf.: 645.931.153 Email: simdos2011@gmail.com

Detalles del proyecto:

Pequeño piso oscuro que se volvió amplio y luminoso

Fotografía 17 de 20

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Reforma integral de un pequeño piso de 45 m2 de un dormitorio en pleno centro de sevilla capital. En este proyecto pusimos todos nuestros sentidos, ilusión y trabajo para poder llevar a cabo el fín para el que se iba a destinar la vivienda, que no era otro que el de relanzarla para uso turístico.

Los principales problemas que nos encontramos eran:

- poca luminosidad, tanto natural como artificial.

- Distribución que hacía los espacios muy pequeños.

- Instalaciones obsoletas, deficientes y defectuosas.

- Renovación de los revestimientos, de la decoración y del mobiliario.

Todos los problemas pudimos resolverlos, con el resultado que se ve en las fotografías, y lo resumimos en:

- la distribución interior se resolvió eliminando varios tabiques: una parte del tabique divisorio entre la cocina y el hall de entrada; se amplió dicho hall, eliminando parte del tabique divisor entre un pasillo de entrada al baño, para dar mayor sensación de amplitud y espacio al entrar en la vivienda.

- se diseñó una cocina abierta con el salón y con una barra americana con taburetes para no tener que instalar una mesa comedor, debido a la falta de espacio.

- en el mismo hall, se aprovechó un hueco para hacer un armario empotrado para instalar el termo acumulador eléctrico y usarlo también como armario para productos de limpieza.

- el baño se reformó completo y, sin eliminar la tabiquería existente, conseguimos hacerlo visualmente más amplio, ya que se colocó una puerta corredera, se instaló un plato ducha con mampara de cristal y se instaló un inodoro suspendido con depósito oculto (se tuvo que ejecutar un tabique para ocultar la estructura del inodoro y su depósito).

- en el dormitorio se optó por hacer un armario empotrado con altillo.

- los huecos de ventanas se dejaron tal cual estaban, pero se reforzó la luminosidad natural con los colores claros con los que se pintó y la apertura de espacios.

- la iluminación artificial se diseñó para tener las diferentes zonas bastante iluminadas, pero con la facilidad para poder rebajar dicha luminosidad y dejar ambientes más tenues y relajantes.

- conseguimos decorar la vivienda ajustándonos a los gustos y necesidades del cliente, pero sin olvidarnos de dar soluciones útiles para el destino del piso. Usamos uno de los paramentos del salón como la parte principal donde irían todas las miradas (el revestimiento de ladrillo tipo "taco"); la cocina se diseñó en un color que la potenciara y la hiciera elegante; se aprovecharon espacios para ocultar instalaciones, como por ejemplo el termo acumulador y lavadora; se colocó en el salón un sofá cama muy original, que iba con el estilo general del piso y que sirve para ampliar el abanico de clientela potencial, etc...