Foto claraboya #1866198

Como cualquier otro elemento de cerramiento de la comunidad de propietarios o vivienda, la cubierta inclinada, requiere una serie de trabajos de mantenimiento que deben de realizarse si se quiere evitar la aparición de lesiones graves en la cubierta que den lugar a costosas rehabilitaciones de la cubierta inclinada. Las labores de mantenimiento en las cubiertas inclinadas que deben de realizarse periódicamente son: Anualmente: retirada de vegetación y de cualquier tipo de material acumulado en la cubierta por efecto del viento. Retirada de sedimentos derivados de la retención ocasional de agua en la cubierta, así como de la nieve que obstruya desagües o huecos de ventilación. Conservación en estado óptimo de los elementos relacionados con el sistema de estanqueidad (aleros, petos…..) Cada tres años comprobación del estado de conservación de las tejas y reposición de las defectuosas. Cada 5 años: revisión y reparación en su caso, del faldón y comprobación del gancho de servicio. 1. Si a pesar de realizar las labores de mantenimiento y conservación de forma adecuada se observara la aparición de humedades en el forjado bajo la cubierta inclinada o en el interior de las viviendas, sobre todo si estas aparecen tras un periodo de lluvias, nevadas o vientos, deberá de realizarse una inspección de la cubierta para determinar el origen de dichas humedades adoptar las medidas necesarias para garantizar el buen mantenimiento de la cubierta inclinada. 2. Las roturas y desperfectos que por efecto de golpes, fenómenos meteorológicos, o envejecimiento natural se produzcan en los materiales o elementos de la cubierta inclinada deberán subsanarse con materiales análogos y en condiciones de ejecución y puesta en obra iguales a los de la cubierta inclinada, prestando especial atención a los desprendimientos o rotura de los elementos de remate de los bordes y encuentros.